O município também abriga a Embrapa Pantanal, instituição com 49 anos de pesquisa no bioma, dedicada ao desenvolvimento de tecnologias para produção pecuária sustentável, agricultura familiar, pesca, aquicultura e bioeconomia.

A economia de Corumbá tem PIB de R$ 3,9 bilhões, com participação de 33,9% dos serviços, 25,6% da administração pública, 25,1% da indústria (mineração de ferro e manganês) e 15,4% da agropecuária. A população é de 98,8 mil habitantes, com PIB per capita de R$ 34,7 mil e 22,6 mil empregos formais.

Para quem procura fazenda em Corumbá, isso representa terras em posição estratégica na fronteira com a Bolívia (430 km de Campo Grande pela BR-262), hidrovia do Paraguai para escoamento de produção e R$ 22 milhões em obras de infraestrutura urbana em execução. A Casa Green Imobiliária Rural especializa-se em municípios com tradição pecuária secular e acesso ao bioma Pantanal.

Segundo Maior Rebanho Bovino do Brasil: 2,2 Milhões de Cabeças

Corumbá mantém posição como segundo maior rebanho bovino do país, com 2,2 milhões de animais segundo a Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 do IBGE, o que corresponde a 11,7% do efetivo total de Mato Grosso do Sul. O município fica atrás apenas de São Félix do Xingu (PA), consolidando sua relevância nacional na pecuária de corte.

Mato Grosso do Sul possui 18,7 milhões de cabeças de gado (5º maior rebanho nacional), e Corumbá responde sozinho por mais de 11% desse total.

A pecuária é desenvolvida tradicionalmente em sistema extensivo sobre pastagens naturais, em alternância de períodos climáticos com estações de seca e de cheia que impõem limitações às atividades agropecuárias, mas ao mesmo tempo preservam o ambiente natural do Pantanal.

O prefeito de Corumbá destacou durante a abertura da FEAPAN (Feira Agropecuária do Pantanal) que “nosso município continua sendo o segundo maior do Brasil em rebanho bovino, com mais de 2 milhões de cabeças de gado. Isso representa muito para nosso desenvolvimento, sem contar a importância histórica que a pecuária tem para Corumbá e região”.

Se hoje o Pantanal continua sendo um dos biomas mais bem preservados do mundo, é muito por causa da ocupação responsável e consciente que é feita há mais de 200 anos, com pecuaristas pantaneiros que se adaptaram aos períodos de seca e cheia construindo ligação forte e respeitosa com a planície alagável.

Para quem busca fazenda à venda em Corumbá, essa tradição secular significa acesso a conhecimento acumulado de manejo adaptado ao bioma, genética resiliente e mercado comprador consolidado.

Embrapa Pantanal: 49 Anos de Pesquisa no Bioma

Corumbá abriga a sede da Embrapa Pantanal, unidade da Empresa Brasileira de Pesquisa Agropecuária instalada na cidade em 24 de fevereiro de 1975 como UEPAE (Unidade de Execução de Pesquisa de Âmbito Estadual de Corumbá). Com 49 anos de atividades no bioma, a instituição tem a missão de pesquisar formas de produção, desenvolver tecnologias e inovações para as atividades realizadas no Pantanal.

As pesquisas são direcionadas principalmente à pecuária bovina, investigando temas como manejo sanitário, reprodutivo e nutricional em bovinos de corte, além de pastagens nativas e cultivadas.

Segundo a chefe-geral da Embrapa Pantanal, Suzana Salis, atualmente os principais temas de pesquisa são: agricultura familiar, produção pecuária sustentável, pesca e aquicultura, e inovações em bioeconomia. A unidade também realiza avaliação e monitoramento de impactos ambientais, socioeconômicos e sobre a saúde única em sistemas de produção agropecuários decorrentes das mudanças climáticas e da alteração do uso da terra, bem como identificação e valoração de serviços ecossistêmicos.

A Embrapa Pantanal expande sua atuação para além de Corumbá, com pesquisas em outros municípios de MS e estados brasileiros, incluindo testes de colares de GPS para monitoramento de animais silvestres (cervos, queixadas, jacarés, veados), produção de conhecimento sobre características da paisagem e desenvolvimento de indicadores de consumo de capim para auxiliar técnicos, produtores e indústrias.

Para quem compra fazenda em Corumbá, a presença da Embrapa Pantanal significa acesso direto a pesquisa de ponta aplicada ao bioma, dias de campo, consultoria técnica, validação de tecnologias sustentáveis e integração a redes de produtores comprometidos com conservação.

Mineração: Vale, Vetria e Segundo Maior Polo de Ferro de MS

Corumbá concentra a segunda maior operação de mineração de ferro de Mato Grosso do Sul, com presença da Vale S.A. (maior empresa de mineração do mundo) e da Vetria Mineração. A Vale explora minério de ferro e manganês nas minas de Santa Cruz e Urucum, com produção de 2,7 milhões de toneladas de minério de ferro e 0,2 milhão de toneladas de manganês em 2021.

A estrutura foi adquirida por US$ 750 milhões em 2009, e atualmente a Vale emprega aproximadamente mil pessoas do município de Corumbá.

A Vetria Mineração possui duas minas em atividade em Corumbá para produção de minério de ferro granulado (Lump) e Sínter: a Mina Laís, com capacidade instalada de 3,3 milhões de toneladas por ano, e a Mina Monjolinho, com capacidade para 8 milhões de toneladas anuais.

A empresa ocupa a 17ª colocação no ranking nacional de mineração de ferro e a 48ª no ranking geral, com extração total de R$ 400 milhões e recolhimento de CFEM (Compensação Financeira pela Exploração de Recursos Minerais) de R$ 13 milhões.

Corumbá possui reservas minerais estimadas em um bilhão de toneladas, sendo atualmente a reserva mineral menos explorada no Brasil, com potencial para ampliação da produção com melhorias na logística ferroviária e hidroviária.

Para quem avalia fazenda em Corumbá, a mineração representa demanda por serviços, infraestrutura logística consolidada e mercado de trabalho diversificado.

Hidrovia do Paraguai: 4,5 Milhões de Toneladas Exportadas em 2025

Os portos de Corumbá e Porto Murtinho exportaram 4,5 milhões de toneladas nos primeiros seis meses de 2025, totalizando US$ 330,9 milhões, resultado que já supera o movimento registrado ao longo de todo o ano de 2024.

Corumbá exportou 4,1 milhões de toneladas de minério de ferro (US$ 281,3 milhões), volume quase o dobro do total registrado em 2024 (2,09 milhões de toneladas), além de ferro-gusa (50,5 mil toneladas, US$ 19,6 milhões), outros minérios de metais de base (125 mil toneladas, US$ 19 milhões) e celulose (18,4 mil toneladas, US$ 10,6 milhões).

A recuperação parcial dos níveis do rio Paraguai em 2025 contribuiu diretamente para o aumento da movimentação, após os portos enfrentarem em 2024 a pior seca da série histórica. A melhoria das condições de navegabilidade reativou as rotas de escoamento fluvial, especialmente para commodities como minério de ferro e soja.

O projeto de dragagem, sinalização e balizamento da hidrovia abrange trecho de 600 km entre Corumbá e Porto Murtinho, contemplando construção de galpão industrial, aquisição de draga, sistemas de gerenciamento de tráfego aquaviário e ações de inteligência fluvial.

Para fazendas em Corumbá, a hidrovia do Paraguai representa alternativa logística competitiva para escoamento de produção agropecuária e mineral, reduzindo dependência exclusiva de rodovias e ferrovias.

Fronteira com a Bolívia: Comércio Exterior de R$ 9 Bilhões

Corumbá é a principal porta de entrada para a Bolívia no Brasil, com posição estratégica na fronteira que movimentou aproximadamente R$ 5 bilhões em exportações e quase R$ 4 bilhões em importações (principalmente gás natural) em 2022.

O município mantém áreas alfandegadas estratégicas para trânsito aduaneiro, com tratativas avançadas entre o Governo de MS e a Receita Federal para ampliar a capacidade operacional da fronteira.

A cidade fica próxima das fronteiras com Paraguai e Bolívia, onde se encontram as cidades de Pedro Juan Caballero e Puerto Quijarro, tornando-se ponto de compras e comércio internacional.

A Rota Bioceânica, que proporciona integração do comércio internacional, turismo e negócios, tem Corumbá como um dos pontos estratégicos para conexão com portos do Oceano Pacífico no Chile, passando por Paraguai e Argentina.

Para investidores que avaliam fazenda em Corumbá, essa posição fronteiriça significa acesso a mercado consumidor boliviano, oportunidades de exportação facilitadas e integração logística com corredores internacionais.

Estrada Parque Pantanal: 120 km de Turismo e Conservação

A Estrada Parque Pantanal faz parte do município de Corumbá e é composta pelas rodovias MS-228 e MS-184, com 120 km de estrada de terra que cortam uma das mais belas regiões do Pantanal Sul, ligando a cidade de Corumbá ao entroncamento na BR-262 (Buraco das Piranhas).

Antiga ligação por terra entre Corumbá e o resto do estado, a rota cruza o Rio Paraguai no Porto da Manga e o Rio Miranda no Passo do Lontra, onde se encontram estruturas voltadas para a pesca esportiva.

Ao longo do percurso distribuem-se pousadas, pesqueiros e restaurantes, dentre outros empreendimentos voltados para a pesca esportiva e ecoturismo. A Universidade Federal de Mato Grosso do Sul possui nesta região uma base de ensino e pesquisa.

O Governo Estadual anunciou licitações para elaboração de estudos e projetos de engenharia para obras de implantação e pavimentação de rodovias na região, incluindo a Estrada Parque do Pantanal.

Para quem procura fazenda em Corumbá, a Estrada Parque representa oportunidade de integração com turismo sustentável, agregando valor a propriedades com características pantaneiras preservadas.

Obras de Infraestrutura: R$ 22 Milhões em Execução

Em 2024, Corumbá recebeu autorização do Governo de Mato Grosso do Sul para início de obras que totalizam R$ 22,45 milhões em infraestrutura urbana. O investimento contempla 13 quadras que receberão pavimentação, drenagem e uma bacia de contenção, com recursos do Governo Estadual.

O governador em exercício, José Carlos Barbosa (Barbosinha), destacou que “as obras já foram iniciadas, o que mostra que não se trata apenas de uma assinatura simbólica, mas da concretização de uma gestão municipalista e comprometida”.

Corumbá faz parte de pacote de R$ 80 milhões em infraestrutura urbana que inclui recursos do Fundo Financeiro para o Desenvolvimento dos Países da Bacia do Prata (Fonplata) e contrapartida do Governo do Estado e Prefeitura.

O município também recebeu ordem de serviço para recapeamento em 102 quadras com investimentos de R$ 11 milhões. Nos últimos três anos, a gestão estadual investiu quase R$ 76 milhões para ampliação da rede de abastecimento de água e coleta de esgoto, colocando fim às interrupções no fornecimento que eram constantes há décadas.

Essas obras melhoram o ambiente de negócios, reduzem custos operacionais e aumentam a atratividade de fazendas à venda em Corumbá MS.

População, PIB e Perfil Econômico

Corumbá tem 98,8 mil habitantes segundo dados de 2025, sendo o 4º município mais populoso de Mato Grosso do Sul e o 1º da grande região de Corumbá.

O Censo 2022 do IBGE apontou população de 96.268 pessoas, representando queda de 7,14% em comparação com 2010, com densidade demográfica de 1,49 habitantes por km². Corumbá é o maior município do Brasil em extensão territorial, com 64.962 km².

O PIB é de R$ 3,9 bilhões, com participação de 33,9% dos serviços (maior fatia), 25,6% da administração pública, 25,1% da indústria (mineração de ferro e manganês) e 15,4% da agropecuária. O PIB per capita é de R$ 34,7 mil.

As três atividades que mais empregam formalmente são: administração pública em geral (4.514 postos), criação de bovinos para corte (2.965 postos) e extração de minério de ferro (1.112 postos).

Entre os setores característicos da cidade, destacam-se as atividades de extração de minério de ferro e apoio à extração de minério de ferro, consolidando Corumbá como polo mineral e pecuário de MS.

Para quem procura fazenda em Corumbá, isso significa infraestrutura urbana de cidade média, com comércio, serviços, fornecedores especializados em insumos agropecuários, centro de pesquisa da Embrapa e mão de obra qualificada disponível.

Por Que Fazenda em Corumbá Tem Perspectiva de Valorização

A combinação de segundo maior rebanho bovino do Brasil (2,2 milhões de cabeças, 11,7% do efetivo de MS), maior município do país em extensão territorial (64.962 km² representando 37% da área do Pantanal Mato-Grossense), sede da Embrapa Pantanal (49 anos de pesquisa em produção sustentável, agricultura familiar, bioeconomia e valoração de serviços ecossistêmicos), hidrovia do Paraguai (4,5 milhões de toneladas exportadas em 2025 totalizando US$ 330,9 milhões), fronteira com a Bolívia (comércio exterior de R$ 9 bilhões, principal porta de entrada no Brasil), mineração consolidada (Vale com 2,7 milhões de toneladas de ferro e Vetria com capacidade de 11,3 milhões de toneladas anuais) e R$ 22 milhões em obras de infraestrutura urbana coloca Corumbá como município estratégico do agronegócio e da logística de MS.

O município oferece ambiente único que combina tradição centenária da pecuária pantaneira (mais de 200 anos de manejo adaptado aos ciclos de cheia e vazante), pesquisa aplicada de ponta (Embrapa com monitoramento GPS de animais silvestres e indicadores de consumo de capim), logística multimodal (rodoviária pela BR-262, ferroviária, hidroviária pelo rio Paraguai) e acesso privilegiado ao mercado boliviano (Rota Bioceânica conectando portos do Oceano Pacífico no Chile).

Para investidores, fazenda em Corumbá representa ativo de vocação pecuária consolidada (segundo maior rebanho do Brasil adaptado ao bioma Pantanal), potencial turístico pela proximidade com a Estrada Parque Pantanal (120 km de ecoturismo e pesca esportiva) e integração a corredores logísticos internacionais (hidrovia do Paraguai com 4,5 milhões de toneladas exportadas e fronteira boliviana com R$ 9 bilhões em comércio).

Por Que Buscar Fazenda em Corumbá com a Casa Green

A Casa Green Imobiliária Rural atua em municípios com tradição pecuária secular, vocação para o bioma Pantanal e infraestrutura logística consolidada, criando oportunidades diferenciadas de investimento.

Corumbá reúne o segundo maior rebanho bovino do Brasil (2,2 milhões de cabeças), maior município do país em extensão (64.962 km² com 37% do Pantanal MS), Embrapa Pantanal com 49 anos de pesquisa, hidrovia do Paraguai (4,5 milhões de toneladas exportadas), fronteira com a Bolívia (R$ 9 bilhões em comércio), mineração (Vale e Vetria com capacidade de 11,3 milhões de toneladas anuais) e infraestrutura de R$ 80 milhões (pavimentação, água e esgoto).

Para quem procura fazenda à venda em Corumbá MS, a Casa Green agrega análise de aptidão para pecuária pantaneira (manejo adaptado aos ciclos de cheia e vazante), acesso à Embrapa Pantanal e pesquisa aplicada, conformidade ambiental no bioma Pantanal e oportunidades de integração com logística multimodal (hidrovia, ferrovia e BR-262) e mercado boliviano.

Isso reduz a assimetria de informação e permite ao investidor avaliar não apenas o valor produtivo da terra, mas o ambiente de tradição centenária (mais de 200 anos de pecuária responsável), pesquisa de ponta (colares GPS em animais silvestres, indicadores de consumo de capim), alternativas logísticas competitivas (hidrovia do Paraguai com custos menores) e potencial turístico (Estrada Parque Pantanal com 120 km de ecoturismo).

Oferecemos assessoria completa: identificação de propriedades alinhadas ao perfil do investidor (pecuária pantaneira extensiva, sistemas mistos ou potencial turístico), visitas técnicas com avaliação zootécnica e ambiental adaptada ao Pantanal, apoio na contratação de laudos especializados, acesso a programas da Embrapa Pantanal, negociação de condições comerciais e estruturação financeira da operação.

Aspectos Técnicos e Documentação

A aquisição de fazendas em Corumbá MS exige verificação técnica rigorosa de aptidão para pecuária pantaneira, conformidade ambiental no bioma Pantanal e manejo adaptado aos ciclos de cheia e vazante.

A documentação essencial inclui: matrícula atualizada sem gravames, CCIR, ITR e CAR regularizados com reserva legal e APPs devidamente demarcadas, licenças ambientais validadas e certidões negativas de todas as esferas.

Para propriedades em área de Pantanal, análises de capacidade de suporte de pastagens nativas, sistemas de manejo adaptados às cheias e recursos hídricos são essenciais.

Para propriedades com interesse em certificação sustentável ou acesso a programas da Embrapa Pantanal, verificação de conformidade com protocolos de boas práticas e integração a redes de produtores comprometidos com conservação são fundamentais.

A Casa Green trabalha com escritórios especializados que conduzem due diligence completa, verificam histórico de uso da terra no bioma Pantanal, analisam aptidão para pecuária extensiva via laudos técnicos, avaliam potencial de integração com turismo sustentável e asseguram transações juridicamente seguras.