Ao mesmo tempo, o município concentra a maior fábrica de cimento da InterCement em Mato Grosso do Sul, com capacidade de 750 mil toneladas por ano, e mineração de calcário que atende mais da metade da demanda do estado.

A economia de Bodoquena tem PIB de R$ 386,4 milhões, com participação de 31,2% da indústria (maior fatia), seguida por serviços e agropecuária.

A população é de 8.567 habitantes segundo o Censo IBGE 2022, crescimento de 6,13% em relação a 2010.

Para quem procura fazenda em Bodoquena, isso significa terras em ambiente com infraestrutura industrial consolidada, demanda constante por calcário agrícola para correção de solo, ecoturismo em expansão e pecuária como atividade tradicional. A Casa Green Imobiliária Rural especializa-se em municípios onde indústria, agropecuária e ecoturismo convergem.

Pecuária e Agricultura: Base Econômica Rural

A pecuária é a principal atividade rural em Bodoquena, com aproximadamente 52% da área do município ocupada por exploração agropecuária.

Segundo dados da Pesquisa de Pecuária Municipal, Bodoquena produziu 2,343 milhões de litros de leite em 2007, representando 0,47% da produção de MS. A criação de bovinos para corte emprega 332 trabalhadores formais, sendo a segunda atividade que mais gera empregos no município, atrás apenas da administração pública.

Fazendas à venda em Bodoquena mostram propriedades com vocação mista, como área de 67 hectares com terra de dupla aptidão, Rio Salobra na divisa, mangueiro, casas e formação de pastagem.

Esse perfil indica que o município oferece terras adequadas tanto para pecuária quanto para conversão parcial em agricultura, especialmente soja e milho, conforme o zoneamento agroecológico.

No distrito de Morraria do Sul, a agricultura familiar tem ganhado força com projeto apoiado pela InterCement, Instituto Camargo Corrêa e BNDES, que investiu R$ 600 mil para fortalecer 40 agricultores da Associação dos Pequenos Produtores Rurais.

A produção local baseia-se em hortaliças, com ênfase em abóbora e mandioca, e o projeto implantou uma agroindústria para beneficiamento e processamento de hortaliças, além de capacitações técnicas em manejo, controle de pragas e comercialização.

Parque Nacional da Serra da Bodoquena: Ecoturismo e Preservação

O Parque Nacional da Serra da Bodoquena foi criado para proteger uma das regiões mais ricas em biodiversidade do Brasil, com trilhas, cachoeiras, cânions e rios de águas cristalinas.

Bodoquena está a apenas 11,4 km da serra, tornando-se porta de entrada natural para turistas que visitam o parque. A visitação é organizada e segura, com guias locais que acompanham trilhas, passeios de caiaque, flutuação em nascentes e atividades de observação de fauna e flora.

O ecoturismo é algo muito presente nas atividades turísticas de Bodoquena, com vários passeios contemplativos e de aventura disponíveis dentro de propriedades rurais próximas ao parque.

Essa vocação turística agrega valor a fazendas em Bodoquena que possuem rios, nascentes, cachoeiras e áreas de mata preservada, criando oportunidades de renda complementar com turismo controlado.

Boca da Onça: Maior Cachoeira de MS e 2º Melhor Atrativo do Brasil

A Boca da Onça é a maior cachoeira do Mato Grosso do Sul, com 156 metros de altura, e está localizada em propriedade rural privada no município de Bodoquena.

O atrativo foi eleito o 2º melhor do Brasil no Tripadvisor 2025, reconhecimento que reforça a qualidade da experiência turística e a importância da preservação ambiental na região.

A Boca da Onça Ecotour oferece trilha de aproximadamente 4 km com 8 cachoeiras para banho, incluindo a Garganta da Arara, Cachoeira da Anta, Cascata do Jabuti, Buraco do Macaco, Cachoeira do Fantasma, Poço da Lontra e a imponente Boca da Onça.

O atrativo também possui a maior plataforma de rapel do Brasil, com 90 metros de altura, atividade que atrai aventureiros de todo o país.

A trilha completa leva cerca de 6 horas e inclui descida de 886 degraus para acesso à cachoeira principal, banho na praia da Boca da Onça com vista privilegiada do Rio Salobra, e retorno ao receptivo da fazenda com piscina e infraestrutura de apoio.

Para investidores que avaliam fazenda à venda em Bodoquena, a Boca da Onça é exemplo concreto de como ativos naturais dentro de propriedades rurais podem gerar receita significativa com ecoturismo sustentável, desde que bem geridos e licenciados.

InterCement: Maior Fábrica de Cimento do Estado

Bodoquena abriga a maior unidade fabril de cimento da InterCement em Mato Grosso do Sul, inaugurada em 1993 e reconhecida por sua ampla integração com o meio ambiente.

A fábrica produz 750 mil toneladas de cimento por ano, após ampliação realizada em 2012 com investimento de R$ 40 milhões que aumentou a capacidade em 15%, passando de 650 mil para 750 mil toneladas anuais. A fábrica é uma das principais contribuintes do ICMS em Mato Grosso do Sul.

A unidade de Bodoquena possui um dos mais modernos sistemas para controle de emissão de poluentes, mesmo produzindo 640 mil toneladas de cimento ao ano, e suas instalações são cercadas por cachoeiras, rios e até uma floresta intacta.

A fábrica emprega 126 trabalhadores formais na fabricação de cimento, sendo a terceira atividade que mais gera empregos no município.

A presença da InterCement valoriza fazendas em Bodoquena por criar demanda por serviços, mão de obra e infraestrutura logística, além de manter relacionamento com comunidades locais por meio de projetos sociais como o Tempo de Empreender, que fortalece agricultura familiar em Morraria do Sul.

Calcário Agrícola: Principal Insumo para Correção de Solo

Bodoquena também se destaca na produção de calcário agrícola, insumo essencial para correção de acidez do solo e aumento da eficácia dos fertilizantes na lavoura.

A Mineração Bodoquena S.A., com sede em Jardim (MS) mas com operações na região, é a principal fornecedora de calcário agrícola do estado, produzindo desde 1973 o Calcário Bodoquena. Em dez anos, a produção quadruplicou de 500 mil toneladas para 2 milhões de toneladas ao ano, para acompanhar o aumento da safra de grãos em Mato Grosso do Sul.

A Mineração Bodoquena é responsável por mais da metade do calcário extraído em MS e atende produtores de soja, milho e cana-de-açúcar do estado.

A InterCement opera a Mina Cascavel em Bodoquena desde 1993, com capacidade para 800 mil toneladas por ano de calcário destinado à produção de cimento.

Essa dupla vocação mineral — calcário agrícola e calcário para cimento — consolida Bodoquena como polo estratégico para o agronegócio estadual.

Obras de Infraestrutura: R$ 6,6 Milhões em 2025

Em novembro de 2025, o Governo de Mato Grosso do Sul entregou mais de R$ 6,6 milhões em obras de infraestrutura e esporte em Bodoquena.

Com recursos estaduais de R$ 5,8 milhões, quatro vias urbanas foram asfaltadas e entregues à população: as ruas 13 de Maio, Pereira Souto e Manoel de Pinho receberam pavimentação e drenagem de águas pluviais com investimento de R$ 3,2 milhões pelo Programa MS Ativo.

A Avenida Manoel Rodrigues de Oliveira recebeu pavimentação, drenagem e sinalização com aporte de R$ 2,5 milhões, obra que melhora a infraestrutura urbana e promove mais segurança e qualidade de vida para a população.

Também foi inaugurada a Arena Esportiva do Programa MS Bom de Bola – Módulo I, e a reforma do escritório municipal da Agraer (Agência Agrária de Desenvolvimento e Extensão Rural), que dá melhores condições de trabalho para servidores e atendimento de qualidade aos agricultores familiares da região.

Essas obras melhoram o acesso ao município, reduzem custos logísticos para produtores rurais e aumentam a atratividade de fazendas à venda em Bodoquena MS.

População, PIB e Perfil Econômico

Bodoquena tem 8.567 habitantes segundo o Censo IBGE 2022, crescimento de 6,13% em relação ao Censo 2010, com densidade demográfica de 3,31 habitantes por km².

Dados da Caravela indicam PIB de R$ 386,4 milhões, com participação de 31,2% da indústria (maior fatia), seguida por serviços e agropecuária.

As três atividades que mais empregam formalmente são: administração pública em geral (554 postos), criação de bovinos para corte (332 postos) e fabricação de cimento (126 postos).

Entre os setores característicos da cidade, destacam-se as atividades de extração de minerais não-metálicos e fabricação de cimento, que colocam Bodoquena como polo industrial da região sudoeste de Mato Grosso do Sul.

Para quem procura fazenda em Bodoquena, o tamanho da economia e a diversificação de setores garantem infraestrutura urbana razoável, com comércio, serviços, fornecedores de insumos agrícolas e mão de obra disponível.

Por Que Fazenda em Bodoquena Tem Perspectiva de Valorização

A combinação de pecuária consolidada (52% área município), indústria de cimento e calcário (maior fábrica MS 750 mil t/ano), ecoturismo em crescimento (Parque Nacional 11,4 km, Boca da Onça 2º melhor Brasil) e investimentos públicos em infraestrutura (R$ 6,6 milhões 2025) coloca Bodoquena entre os municípios estratégicos da Serra da Bodoquena.

A presença da maior fábrica de cimento do estado, com produção de 750 mil toneladas por ano, e da mineração de calcário que atende mais da metade da demanda de MS (2 milhões t/ano), gera empregos, renda e demanda por serviços que beneficiam toda a cadeia produtiva local.

Ao mesmo tempo, a proximidade com o Parque Nacional da Serra da Bodoquena e atrações como a Boca da Onça (156m altura, maior cachoeira MS) valoriza propriedades com ativos naturais preservados — rios, nascentes, cachoeiras, mata ciliar —, criando oportunidades de renda complementar com turismo sustentável.

Para investidores, fazenda em Bodoquena representa ativo de tripla vocação: produção agropecuária consolidada, fornecimento de insumos para indústria (calcário agrícola) e agregação de valor por meio de preservação e ecoturismo.

Por Que Buscar Fazenda em Bodoquena com a Casa Green

A Casa Green Imobiliária Rural atua em municípios onde indústria consolidada, agropecuária forte e ecoturismo convergem, criando oportunidades diferenciadas de investimento.

Bodoquena reúne pecuária consolidada (52% área, 332 empregos), maior fábrica cimento MS (InterCement 750 mil t/ano), calcário agrícola (2 milhões t/ano atende +50% MS), ecoturismo Parque Nacional (11,4 km), Boca da Onça (156m, 2º melhor Brasil), infraestrutura R$ 6,6 milhões e PIB R$ 386,4 milhões.

Para quem procura fazenda à venda em Bodoquena MS, a Casa Green agrega análise de aptidão para pecuária, potencial de fornecimento para indústria (calcário), conformidade ambiental e oportunidades de integração com ecoturismo sustentável.

Isso reduz a assimetria de informação e permite ao investidor avaliar não apenas o valor produtivo da terra, mas o prêmio de localização industrial, demanda por insumos e potencial de renda adicional com turismo controlado.

Oferecemos assessoria completa: identificação de propriedades alinhadas ao perfil do investidor (pecuária, fornecimento indústria, turismo ou sistemas mistos), visitas técnicas com avaliação agronômica e ambiental, apoio na contratação de laudos especializados, verificação de conformidade com regulação de turismo sustentável, negociação de condições comerciais e estruturação financeira da operação.

Aspectos Técnicos e Documentação

A aquisição de fazendas em Bodoquena MS exige verificação técnica rigorosa de aptidão produtiva, conformidade ambiental e potencial para fornecimento industrial.

A documentação essencial inclui: matrícula atualizada sem gravames, CCIR, ITR e CAR regularizados com reserva legal e APPs devidamente demarcadas, licenças ambientais validadas e certidões negativas de todas as esferas.

Para propriedades com recursos hídricos (rios, nascentes, cachoeiras), verificação de outorga de uso de água e conformidade com regulação de turismo sustentável é fundamental.

Para propriedades com potencial de fornecimento para indústria (calcário agrícola), análises geológicas e de solo demonstrando viabilidade de exploração mineral são essenciais.

A Casa Green trabalha com escritórios especializados que conduzem due diligence completa, verificam histórico de uso da terra, analisam aptidão agronômica, industrial e turística via laudos técnicos e asseguram transações juridicamente seguras.