A economia de Sidrolândia tem PIB de R$ 4,102 bilhões (2023), sendo a 9ª maior do estado, com participação de R$ 1,333 bilhão da agropecuária (32,5%), maior valor adicionado setorial entre os municípios.

O PIB per capita é de R$ 87,1 mil, valor 30% superior à média estadual (R$ 66,9 mil). A população é de 49,7 mil habitantes, crescimento de 11,88% em relação ao Censo 2010.

Para quem procura fazenda em Sidrolândia, isso representa terras a apenas 72 km de Campo Grande pela BR-060 (1h04), com duplicação da rodovia em andamento (56,6 km, R$ 6 milhões), anel rodoviário (R$ 11 milhões) e integração à Rota Bioceânica. A Casa Green Imobiliária Rural especializa-se em municípios com produção agrícola consolidada e PIB per capita excepcional.

3º Maior Produtor de Soja de MS: 816 Mil Toneladas e Produtividade de 49,16 sc/ha

Sidrolândia consolidou posição como 3º maior produtor de soja de Mato Grosso do Sul na safra 2024/2025, colhendo 816 mil toneladas em área de 276,82 mil hectares, com produtividade média de 49,16 sacas por hectare. O município fica atrás apenas de Maracaju (1,56 milhão de toneladas) e Ponta Porã (1,03 milhão de toneladas), consolidando sua relevância no agronegócio estadual.

Para a safra 2025/2026, a projeção indica avanço significativo. Segundo Gabriel Balta, coordenador técnico da Aprosoja/MS, “a produtividade estimada é de 54,73 sacas por hectare (3.283,80 kg/ha), em uma área cultivada de 293.350,65 hectares, com produção total de 963.304,87 toneladas. Os números devem manter Sidrolândia como o terceiro maior produtor do estado e reforçar sua relevância para o agro brasileiro”.

O município sediou a abertura nacional do plantio da safra de soja 2025/2026 na Fazenda Recanto, evento que marca o início do plantio oficial da maior safra de soja de Mato Grosso do Sul, com expectativa de colher 15 milhões de toneladas. Entre 2011 e 2021, a área plantada de soja saltou de 120 mil hectares para 244 mil hectares, demonstrando crescimento acelerado de 103% em uma década.

Para quem avalia fazenda em Sidrolândia, essa produtividade consolidada e crescente demonstra terras de alta fertilidade com adoção de tecnologias de ponta.

2º Maior Produtor de Milho de MS: 1,17 Milhão de Toneladas e 108,58 sc/ha

A produção de milho em Sidrolândia para a safra 2024/2025 atingiu 1,17 milhão de toneladas em 180,99 mil hectares, com produtividade média de 108,58 sacas por hectare, colocando o município como 2º maior produtor estadual de milho, ficando atrás apenas de Maracaju (1,84 milhão de toneladas).

Entre 2011 e 2021, a área plantada de milho saltou de 83.800 hectares para 192 mil hectares, crescimento de 129%.

A produtividade de 108,58 sc/ha é significativamente superior à média estadual e demonstra o alto nível tecnológico adotado pelos produtores de Sidrolândia, com uso de sementes híbridas de alto potencial, manejo integrado de pragas e doenças, adubação balanceada e sistemas de rotação com soja.

No período de uma década (2011-2021), Sidrolândia ultrapassou municípios tradicionais como Chapadão do Sul, Naviraí, Nova Andradina e Selvíria no ranking estadual, consolidando-se como um dos principais polos produtores de grãos do estado.

Para fazendas em Sidrolândia, o milho segunda safra representa alternativa altamente rentável de diversificação produtiva, com mercado comprador consolidado e integração com agroindústrias locais.

3ª Agricultura Mais Rentável de MS: Faturamento de R$ 3 Bilhões

A agricultura empresarial de Sidrolândia é a 3ª mais rentável de Mato Grosso do Sul, em ranking liderado por Maracaju, seguido de Dourados. Conforme a PAM/2023 (Pesquisa Agrícola Municipal) divulgada pelo IBGE, a comercialização da produção colhida em 467.910 hectares (3ª maior área plantada do estado) gerou faturamento bruto de R$ 3.094.806 mil. Essa receita corresponde a 6,19% do faturamento estadual do segmento agrícola (R$ 49,9 bilhões).

O faturamento se manteve estável em relação a 2022 (oscilou positivamente apenas 0,16%), mas em comparação a 2020 cresceu 63,67%, quando foi de R$ 1,9 bilhão.

Sidrolândia possui o 3º maior valor adicionado da agropecuária de MS, com R$ 1,333 bilhão em 2023, superada apenas por Maracaju (R$ 1,6 bilhão) e Ponta Porã (R$ 1,7 bilhão).

Segundo Elaine Brito, secretária de desenvolvimento de Sidrolândia, “boa parte da população, 30%, está na zona rural e a produção local na indústria, comércio e serviços está ligada ao agronegócio também”.

Para quem procura fazenda em Sidrolândia, o faturamento de R$ 3 bilhões demonstra rentabilidade consolidada, mercado comprador estabelecido e economia rural dinâmica.

Polo Agroindustrial: JBS/Seara (190 Mil Frangos/Dia) e Cooperalfa (R$ 140 Milhões)

Sidrolândia consolidou-se como importante polo agroindustrial de MS, com destaque para avicultura e suinocultura. A unidade da JBS/Seara no município abate 190 mil frangos por dia (após ampliação de 170 mil), com investimento de R$ 29 milhões em novo túnel de refrigeração, ampliando a capacidade de refrigeração de 22 para 30 toneladas. A unidade gera 1.900 empregos diretos (1.700 no frigorífico, 200 na fábrica de ração e granja) e abastece 450 aviários distribuídos entre 150 produtores integrados.

O município mantém mais de 7 milhões de aves alojadas, crescimento de 1,4% em relação ao ano anterior, com 400 aviários em produção. A produção é destinada majoritariamente ao mercado externo, com o Japão respondendo por 38,24% das exportações. Em 2023, a unidade sidrolandense exportou 41,6 milhões de quilos de frango, rendendo US$ 94,5 milhões, crescimento de 18,15%.

Na suinocultura, a Cooperalfa investiu R$ 140 milhões na Unidade de Produção de Leitões (UPL) em Sidrolândia, que abastece o frigorífico da Aurora em São Gabriel do Oeste. Segundo o secretário Jaime Verruck, “o projeto deve superar os R$ 200 milhões incluindo a UPL, a fábrica de ração e futuramente granjas que serão implantadas”.

Para quem busca fazenda em Sidrolândia, a presença dessas agroindústrias significa mercado comprador consolidado e oportunidades de integração produtiva.

Pecuária em Transição: 189.562 Cabeças e Conversão de 65 Mil Hectares

A pecuária está perdendo espaço no campo para a agricultura em Sidrolândia. Segundo dados da Pesquisa da Pecuária Municipal (PPM/IBGE) 2024, o rebanho passou de 206.567 cabeças em 2022 para 189.562 em 2024, registrando redução de aproximadamente 8,2% em dois anos. Entre 2018 e 2024, cerca de 65 mil hectares de pasto foram convertidos em lavouras de soja e milho.

A transformação reflete o movimento de modernização do agronegócio local, em que a rentabilidade das lavouras de grãos se mostrou superior à da pecuária tradicional. No entanto, o município mantém tradição pecuária consolidada, com estrutura de pastagens, genética de qualidade e programas estaduais de apoio ao produtor.

Para quem avalia fazenda em Sidrolândia, essa transição representa oportunidade de aquisição de terras com infraestrutura pecuária estabelecida a preços competitivos, com possibilidade de conversão para agricultura tecnificada ou manutenção da pecuária com sistemas integrados (ILPF).

Duplicação da BR-060: 56,6 km e Integração à Rota Bioceânica

O tão aguardado projeto de duplicação da BR-060 no trecho entre Campo Grande e Sidrolândia começa a sair do papel com a publicação do edital de licitação pelo DNIT. Orçado em R$ 6 milhões, o projeto básico e executivo de engenharia detalha intervenções que vão além do simples alargamento da pista nos 56,6 km do trecho.

O projeto contempla: duplicação total da BR-060 com pistas separadas desde a saída de Campo Grande até o perímetro urbano de Sidrolândia, recapeamento integral da pista atual, construção de aproximadamente 5 km de retornos operacionais, 3 viadutos (Estrada da Serra da Urca/Bolicho Seco, Quartel do Corpo de Bombeiros e Rotatória da BR-262), ciclovia em trecho urbano de Campo Grande e tratamento urbanístico na Av. Dorvalino dos Santos em Sidrolândia.

O prefeito Rodrigo Borges Basso destacou que “são obras essenciais para cidade e que vão beneficiar também quem passa por lá, até porque fazemos parte do caminho da Rota Bioceânica”.

A duplicação eliminará gargalos logísticos em um trecho que funciona praticamente como avenida de trânsito diário para milhares de veículos e carretas que transportam a produção agrícola.

Anel Rodoviário e R$ 11 Milhões em Infraestrutura via MS Ativo

Sidrolândia apresentou projetos ambiciosos ao Governo do Estado via programa MS Ativo, com destaque para o anel rodoviário que desviará o tráfego pesado do centro da cidade. Durante reunião com o governador Eduardo Riedel, ficou definida parceria para iniciar a implantação da obra, com investimentos que somam aproximadamente R$ 11 milhões.

O governador Eduardo Riedel afirmou: “Tenho que parabenizar o município por apresentar propostas ousadas e ambiciosas, com foco no futuro da cidade. Sidrolândia convive com a dor do crescimento, devido a muitos investimentos privados em diferentes setores. Este momento é preciso ouvir quem conhece a cidade, para definirmos os novos investimentos”.

Também será feito o acesso municipal às vias urbanas (em frente ao frigorífico Balbino), assim como a implantação de drenagem em diversas ruas da cidade. Segundo o secretário estadual Guilherme Alcântara de Carvalho, a reunião definiu ajustes finais e cronograma de início das obras da primeira etapa do anel viário e do acesso ao frigorífico.

Essas obras melhoram drasticamente a logística urbana, reduzem custos de transporte, aumentam a segurança viária e valorizam fazendas à venda em Sidrolândia MS.

População, PIB e Perfil Econômico

Sidrolândia é o 2º município mais populoso da pequena região de Campo Grande, com 49,7 mil habitantes (estimativa IBGE 2024), crescimento de 11,88% em relação ao Censo 2010. O município está na 8ª posição no ranking estadual de população. A densidade demográfica é de 8,95 habitantes por km² e média de 2,84 moradores por residência.

O PIB de Sidrolândia alcançou R$ 4,102 bilhões em 2023, crescimento de 6,77%, consolidando a cidade como 9ª economia de MS. A estrutura econômica distribui-se entre: agropecuária R$ 1,333 bilhão (32,5%), serviços R$ 895,6 milhões (21,8%), administração pública R$ 409,7 milhões (10%) e indústria R$ 285,7 milhões (7%).

O PIB per capita é de R$ 87,1 mil (2023), valor 30% superior à média estadual (R$ 66,9 mil), da grande região de Campo Grande (R$ 66,6 mil) e da pequena região de Campo Grande (R$ 55,2 mil). O município possui 12,9 mil empregos formais e registrou incremento de 212 novas empresas no ano.

Sidrolândia está localizada a 72 km de Campo Grande pela BR-060, com tempo de deslocamento de 1h04min, e a 64 km em linha reta.

Para quem procura fazenda em Sidrolândia, isso significa economia pujante, proximidade da capital, PIB per capita excepcional e ambiente de negócios consolidado.

Por Que Fazenda em Sidrolândia Tem Perspectiva de Valorização

A combinação de 3º maior produtor de soja de MS (816 mil toneladas safra 2024/2025 em 276,82 mil hectares com projeção de 963 mil toneladas para 2025/2026 em 293 mil hectares mantendo 3ª posição estadual), 2º maior produtor de milho (1,17 milhão de toneladas em 180,99 mil hectares com produtividade de 108,58 sc/ha superado apenas por Maracaju), 3ª agricultura mais rentável do estado (faturamento bruto de R$ 3 bilhões em 467.910 hectares representando 6,19% do faturamento estadual agrícola), PIB de R$ 4,102 bilhões com PIB per capita de R$ 87,1 mil (30% superior à média estadual de R$ 66,9 mil demonstrando economia pujante), 3ª maior área plantada de MS (467.910 hectares consolidando larga escala), duplicação da BR-060 (56,6 km com projeto de R$ 6 milhões incluindo 3 viadutos e integração à Rota Bioceânica), anel rodoviário (R$ 11 milhões via MS Ativo desviando tráfego pesado), polo agroindustrial consolidado (JBS/Seara com 190 mil frangos/dia gerando 1.900 empregos e Cooperalfa com R$ 140 milhões em UPL projeto total R$ 200 milhões), e integração à Rota Bioceânica coloca Sidrolândia como município de maior potencial de valorização de Mato Grosso do Sul.

O município oferece oportunidade única de investimento em terras de altíssima produtividade agrícola (3º produtor soja, 2º produtor milho, 3ª agricultura mais rentável com R$ 3 bilhões faturamento), com infraestrutura logística em expansão acelerada (duplicação BR-060 56,6 km, anel rodoviário R$ 11 milhões, Rota Bioceânica), agroindústrias consolidadas (JBS/Seara 190 mil frangos/dia 450 aviários 150 produtores, Cooperalfa R$ 140 milhões) e economia rural diversificada (soja, milho, avicultura, suinocultura, pecuária em transição).

Para investidores, fazenda em Sidrolândia representa ativo estratégico: maior produtor de grãos (3º soja 816 mil t projeção 963 mil t, 2º milho 1,17 milhão t 108,58 sc/ha) + PIB per capita excepcional (R$ 87,1 mil 30% acima média estadual) + logística privilegiada (72 km Campo Grande 1h04 BR-060 duplicação andamento Rota Bioceânica) + agroindústrias demandantes (JBS/Seara Cooperalfa mercado comprador consolidado) + 72 km da capital (acesso facilitado fornecedores serviços aeroporto).

Por Que Buscar Fazenda em Sidrolândia com a Casa Green

A Casa Green Imobiliária Rural atua em municípios com produção agrícola consolidada e PIB per capita excepcional, criando oportunidades diferenciadas de investimento.

Sidrolândia reúne 3º maior produtor de soja de MS (816 mil t projeção 963 mil t 2025/2026), 2º maior produtor de milho (1,17 milhão t 108,58 sc/ha), 3ª agricultura mais rentável (R$ 3 bilhões), PIB per capita R$ 87,1 mil (30% acima média estadual), duplicação BR-060 (56,6 km) e polo agroindustrial (JBS/Seara, Cooperalfa).

Para quem procura fazenda à venda em Sidrolândia MS, a Casa Green agrega análise de aptidão para soja e milho (3ª maior área plantada 467.910 ha, produtividade consolidada), potencial logístico pela BR-060 duplicação (56,6 km integrando Rota Bioceânica), impacto das agroindústrias (JBS/Seara 190 mil frangos/dia mercado comprador consolidado, Cooperalfa R$ 140 milhões integração produtiva) e conformidade com o ambiente de alta rentabilidade (faturamento R$ 3 bilhões, PIB per capita R$ 87,1 mil).

Isso reduz a assimetria de informação e permite ao investidor avaliar não apenas o valor produtivo da terra (3º soja 2º milho 3ª agricultura rentável), mas o ambiente de maior produção agrícola de MS (816 mil t soja 1,17 milhão t milho), infraestrutura em expansão (duplicação BR-060 anel rodoviário Rota Bioceânica) e rentabilidade comprovada (PIB per capita 30% acima média estadual).

Oferecemos assessoria completa: identificação de propriedades alinhadas ao perfil do investidor (soja, milho, avicultura integrada ou sistemas diversificados), visitas técnicas com avaliação agronômica, apoio na contratação de laudos especializados, análise do impacto da BR-060 e agroindústrias, negociação de condições comerciais e estruturação financeira da operação.

Aspectos Técnicos e Documentação

A aquisição de fazendas em Sidrolândia MS exige verificação técnica rigorosa de aptidão para grãos, histórico produtivo e conformidade documental.

A documentação essencial inclui: matrícula atualizada sem gravames, CCIR, ITR e CAR regularizados com reserva legal e APPs devidamente demarcadas, licenças ambientais validadas e certidões negativas de todas as esferas.

Para propriedades com interesse em produção de soja e milho, análises de fertilidade do solo, histórico de safras anteriores e sistemas de manejo utilizados são essenciais para validar o potencial produtivo (3º produtor soja, 2º produtor milho de MS).

Para propriedades com potencial de integração com agroindústrias, avaliação de viabilidade técnica e econômica para avicultura ou suinocultura são fundamentais (JBS/Seara 450 aviários 150 produtores, Cooperalfa UPL R$ 140 milhões).

A Casa Green trabalha com escritórios especializados que conduzem due diligence completa, verificam histórico de uso da terra, analisam aptidão agrícola via laudos técnicos, avaliam potencial de valorização pela BR-060 e agroindústrias, e asseguram transações juridicamente seguras.