A economia de Jaraguari tem PIB de R$ 378 milhões, com participação de 64,9% da agropecuária (maior fatia), seguida por administração pública (15,4%), serviços (14,7%) e indústria (4,9%). O PIB per capita é de R$ 51,5 mil, superior à média estadual (R$ 50,1 mil).

A população é de 7,5 mil habitantes, crescimento de 12,58% em relação ao Censo 2010.

Para quem procura fazenda em Jaraguari, isso representa terras em posição logística privilegiada, com R$ 46,7 milhões investidos pelo estado e programa MS Ativo garantindo 100% de asfaltamento no município. A Casa Green Imobiliária Rural especializa-se em municípios com proximidade estratégica da capital e economia rural diversificada.

Proximidade Estratégica: 47 km de Campo Grande pela BR-163

Jaraguari está localizado a apenas 47 km de Campo Grande pela BR-163 (48 minutos de carro), principal eixo rodoviário que conecta Mato Grosso do Sul ao Mato Grosso e aos portos de Santos. A distância em linha reta é de 46 milhas (74 km), fazendo de Jaraguari um dos municípios mais próximos da capital com forte vocação agropecuária.

O pedágio da BR-163 está localizado no km 534, em Jaraguari.

O município faz divisa territorial com Bandeirantes, e ambos compartilham infraestrutura e serviços. A Frente Parlamentar avalia situação de limite territorial entre os dois municípios.

Existe discussão sobre a possível criação da Região Metropolitana de Campo Grande, que incluiria Jaraguari entre os municípios beneficiados, num raio de até 140 km da capital. A proximidade extrema com a capital permite acesso imediato ao aeroporto internacional, universidades, fornecedores especializados e serviços técnicos de alto nível.

Para quem busca fazenda à venda em Jaraguari, essa localização estratégica significa redução drástica de custos logísticos e facilidade de acesso a insumos agrícolas.

Soja e Milho: 96% da Área de Culturas Temporárias

As culturas temporárias em Jaraguari concentram-se nos cultivos de soja e milho, que ocuparam juntos 96% da área de culturas temporárias em 2013. A produção agrícola do município é caracterizada pela agricultura moderna e tecnificada, com adoção de sistemas de rotação de culturas e boas práticas de manejo.

Produtores de Jaraguari integram a região Norte de MS, que apresenta lavouras em boas condições de desenvolvimento com produtividade média estimada de 80,8 sacas por hectare para o milho segunda safra.

O produtor Glauber Brustolin, de Jaraguari, teve sua produção pecuária transformada após ser contemplado pelo CNA Fiagro (Fundo de Investimento em Cadeias Agroindustriais), microcrédito exclusivo voltado aos pequenos e médios produtores. Segundo ele, “o mercado dava sinais de melhora, então usamos o recurso para comprar novilhas, fizemos o giro rápido e tivemos uma rentabilidade muito interessante, tanto no ganho zootécnico, quanto no comercial”.

O técnico de campo do Senar/MS, Rafael de Oliveira, explicou que “o objetivo principal era utilizar melhor as pastagens, então surgiu a ideia de comprar uma chorumeira para fazer a aplicação dos dejetos dos suínos no pasto. Com o fundo, foi possível adquirir o equipamento, melhorando a condição da propriedade”.

Para quem avalia fazenda em Jaraguari, essa estrutura produtiva consolidada demonstra que o município oferece terras com aptidão comprovada para agricultura tecnificada.

Silvicultura: 117.637 m³ de Madeira para Papel e Celulose

A silvicultura no município de Jaraguari concentrou-se, em 2013, na produção de 117.637 m³ de madeira em tora para papel e celulose, demonstrando a importância do setor florestal na economia local.

Mato Grosso do Sul é o segundo maior produtor de madeira em tora para papel e celulose no Brasil, responsável por 24% de toda a produção nacional de celulose.

De 2010 a 2024, a área de florestas plantadas no estado saltou 471%, saindo de 341 mil hectares para mais de 1,6 milhão de hectares, com predominância do cultivo de eucalipto. O secretário Jaime Verruck destacou que “essa nova unidade representa um salto qualitativo para a nossa base industrial. A celulose solúvel abre mercados mais exigentes e sofisticados, com maior valor agregado e forte demanda internacional”.

Para fazendas em Jaraguari, a silvicultura representa oportunidade de diversificação produtiva, com mercado comprador consolidado, ciclos de retorno previsíveis e possibilidade de integração com sistemas agropecuários.

Produção Animal: 10,4 Milhões de Litros de Leite e Mel de Abelha

Dentre os produtos de origem animal, em 2013 destacou-se a produção de 10,4 milhões de litros de leite e 2,75 toneladas de mel de abelha no município de Jaraguari. A pecuária bovina é desenvolvida tanto para corte quanto para leite, com extensas áreas de pastagem e condições favoráveis para criação de gado.

Mato Grosso do Sul detém 10% do rebanho nacional de bovinos, que atinge 218,2 milhões de cabeças, sendo o segundo maior efetivo de bovinos do mundo (só perde para a Índia) e o segundo maior produtor de carne bovina (atrás apenas dos Estados Unidos). O programa Precoce MS, reformulado para incluir atributos da propriedade na premiação, tem mais de 800 produtores participantes e já abateu nos últimos oito meses mais de 336 mil animais.

Para quem procura fazenda em Jaraguari, a produção leiteira consolidada e a apicultura representam alternativas de diversificação de receita, com mercado local consumidor próximo (Campo Grande a 47 km) e programas estaduais de incentivo à pecuária de qualidade.

R$ 46,7 Milhões em Obras: MS-244 Pavimentada e 100% de Asfalto

Dos mais de R$ 46,7 milhões investidos pelo governador Reinaldo Azambuja em Jaraguari, R$ 15,2 milhões foram para pavimentar os 10 km da MS-244, que conecta Jaraguari Velho à sede do município.

A comerciante Marinalva Araújo dos Santos, de 59 anos, resumiu o sentimento dos moradores: “Quando não era poeira, era barro, quando não era barro, era terra vermelha. Meu esposo tinha que limpar aqui até quatro vezes ao dia, jogava água na rua, tudo para amenizar a situação e deixar tudo confortável para os clientes. Graças a Deus o asfalto foi uma benção de Deus”.

O Estado também ajudou a melhorar as vias do município com o asfalto e cascalhamento de ruas, e também com a implantação do sistema de drenagem de águas pluviais.

Com o programa MS Ativo, Jaraguari apresentou projeto e garantiu pavimentação em todas as ruas do município, alcançando 100% de asfaltamento — atualmente cerca de 75% das vias são pavimentadas.

O governador Eduardo Riedel confirmou: “O MS Ativo é um programa que inclui os municípios, de projetos que são decididos em conjunto. É importante saber que todos estão juntos, com o objetivo de avançar por Jaraguari, construindo resultados”.

O prefeito Claudio Ferreira da Silva destacou: “É muito importante essa ação municipalista e a parceria que o Governo do Estado tem demonstrado, estreitando laços com os municípios, principalmente os pequenos como Jaraguari, que precisam de muito apoio. Temos R$ 30 milhões em recursos investidos e saímos daqui com mais R$ 10 milhões para serem colocados até o ano que vem”.

O projeto contemplado no MS Ativo inclui, além do asfaltamento completo, reformas e ampliações de escolas, drenagem e asfaltamento no Bairro Otaviano Pereira, construção de ginásio poliesportivo, construção de UBS na comunidade quilombola Furnas do Dionísio, construção de 15 unidades habitacionais, asfaltamento e drenagem no Residencial Costa e construção de 50 moradias no loteamento Otaviano Pereira.

Comunidade Quilombola Furnas do Dionísio: 1.018 Hectares e 90 Famílias

Jaraguari abriga a Comunidade Quilombola Furnas do Dionísio, remanescente de quilombolas que ocupa uma área de 1.018,28 hectares, localizada a aproximadamente 45 km ao norte de Campo Grande. Atualmente o local é habitado por cerca de 90 famílias que produzem rapadura e outros derivados de cana de açúcar e farinhas de mandioca, além de hortaliças e legumes, com potencial para produtos alimentícios a partir do extrativismo.

A comunidade foi fundada pelo ex-escravizado Dionízio António Vieira, que migrou da região de Salinas-MG entre 1876/1890 (aproximadamente) para Jaraguari, construir uma vida liberta dos grilhões do processo escravagista brasileiro. O Governo do Estado investe na construção de UBS (Unidade Básica de Saúde) na comunidade quilombola, demonstrando atenção às políticas de inclusão e desenvolvimento social.

Para quem busca fazenda em Jaraguari, a presença da comunidade quilombola representa patrimônio histórico e cultural do município, além de demonstrar diversidade produtiva e possibilidades de turismo rural e cultural.

História: 72 Anos de Emancipação e Fundação por Porfírio Alberto de Freitas

A formação de Jaraguari teve início em 1909, quando o fazendeiro Porfírio Alberto de Freitas, já debilitado por problemas de saúde, solicitou que seu genro, José Thomaz Barbosa, conduzisse o processo de criação do Patrimônio do Senhor Divino Espírito Santo, doando parte de suas terras para fins públicos. Essa doação foi decisiva para a organização territorial e urbana da futura cidade.

A oficialização da vila ocorreu em 1917, sob a administração do governo estadual. Em 7 de novembro de 1921, o povoado foi transformado em distrito, subordinado à cidade de Campo Grande. A primeira missa foi celebrada em um galpão coberto de palha pelo padre Mariano, conhecido como “Formigão”, e em 1923 foi construída a primeira capela dedicada ao Divino Espírito Santo, posteriormente destruída por um incêndio em 1930.

Em 1920, foi criada a Agência Postal, que também acabou incendiada em 1925, durante a passagem da Coluna Prestes, episódio histórico que marcou a região e demonstrou a resiliência da população local.

Após 32 anos como distrito, em 1953 Jaraguari alcançou a condição de município pela Lei Estadual 692, consolidando sua autonomia administrativa. A instalação oficial deu-se em 18 de janeiro de 1954, e o primeiro prefeito eleito foi Francisco Antônio de Souza, conhecido como “Chico Bandeira”, que governou de 1955 a 1959.

População, PIB e Perfil Econômico

Jaraguari é o 10º município mais populoso da pequena região de Campo Grande, com 7,5 mil habitantes. A população cresceu 12,58% em relação ao Censo de 2010, chegando a 7.139 pessoas em 2022. A densidade demográfica é de 2,45 habitantes por km², com média de 2,61 moradores por residência.

O PIB da cidade é de cerca de R$ 378 milhões, sendo que 64,9% do valor adicionado advém da agropecuária (maior participação setorial), seguido por administração pública (15,4%), serviços (14,7%) e indústria (4,9%).

Com esta estrutura, o PIB per capita de Jaraguari é de R$ 51,5 mil, valor superior à média do estado (R$ 50,1 mil), da grande região de Campo Grande (R$ 50,5 mil) e da pequena região de Campo Grande (R$ 42 mil).

O município encontra-se na Zona das Monções, uma zona produtiva onde são recomendadas “atividades de agricultura consorciada com a pecuária semiextensiva, agroindústria e industrialização em geral”.

Para quem procura fazenda em Jaraguari, isso significa infraestrutura urbana consolidada, economia rural diversificada e PIB per capita acima da média estadual, demonstrando rentabilidade comprovada da produção agropecuária local.

Por Que Fazenda em Jaraguari Tem Perspectiva de Valorização

A combinação de localização estratégica a apenas 47 km de Campo Grande pela BR-163 (48 minutos, um dos municípios mais próximos da capital com forte vocação agropecuária), 64,9% do PIB na agropecuária (maior participação setorial demonstrando economia rural consolidada), PIB per capita de R$ 51,5 mil (superior à média estadual de R$ 50,1 mil comprovando alta rentabilidade), R$ 46,7 milhões investidos em infraestrutura (sendo R$ 15,2 milhões na MS-244 e R$ 40 milhões no MS Ativo), programa MS Ativo garantindo 100% de asfaltamento no município (atualmente 75% pavimentado), produção de soja e milho ocupando 96% das culturas temporárias, silvicultura de 117.637 m³ de madeira para papel e celulose e 10,4 milhões de litros de leite produzidos anualmente coloca Jaraguari entre os municípios de maior potencial de valorização de Mato Grosso do Sul.

O município oferece oportunidade única de investimento em terras com logística privilegiadíssima pela proximidade com a capital (47 km de Campo Grande com acesso a aeroporto internacional, universidades e fornecedores especializados), infraestrutura completa em transformação acelerada (100% de asfaltamento garantido pelo MS Ativo, ginásio poliesportivo, UBS quilombola e 65 unidades habitacionais) e economia rural consolidada e diversificada (soja, milho, silvicultura, pecuária leiteira e apicultura com mercado consumidor próximo).

Para investidores, fazenda em Jaraguari representa ativo em posição estratégica ideal: proximidade extrema da capital (47 km, 48 minutos pela BR-163) + terras produtivas (96% das culturas em soja e milho, 80,8 sc/ha estimado para milho segunda safra) + custos logísticos minimizados (acesso facilitado a insumos e serviços técnicos) + alta rentabilidade comprovada pelo PIB per capita (R$ 51,5 mil superior à média estadual) + 100% de asfaltamento garantido (MS Ativo com R$ 40 milhões investidos) + economia diversificada (silvicultura, pecuária leiteira, apicultura).

Por Que Buscar Fazenda em Jaraguari com a Casa Green

A Casa Green Imobiliária Rural atua em municípios com proximidade estratégica da capital e economia rural diversificada, criando oportunidades diferenciadas de investimento.

Jaraguari reúne 47 km de Campo Grande pela BR-163 (48 minutos, um dos mais próximos com vocação agropecuária), 64,9% do PIB na agropecuária, PIB per capita de R$ 51,5 mil (superior à média estadual), R$ 46,7 milhões em infraestrutura, MS Ativo garantindo 100% de asfaltamento e economia diversificada com soja, milho, silvicultura e pecuária.

Para quem procura fazenda à venda em Jaraguari MS, a Casa Green agrega análise de aptidão para múltiplas culturas (soja, milho, silvicultura, pecuária leiteira), potencial logístico pela proximidade extrema com Campo Grande (acesso a fornecedores, assistência técnica e aeroporto internacional), impacto do MS Ativo na valorização (100% asfaltamento garantido) e conformidade com o ambiente de alta rentabilidade (PIB per capita R$ 51,5 mil).

Isso reduz a assimetria de informação e permite ao investidor avaliar não apenas o valor produtivo da terra (96% das culturas em soja e milho, 117.637 m³ de silvicultura, 10,4 milhões de litros de leite), mas o ambiente de proximidade estratégica com a capital (47 km, 48 minutos), infraestrutura em transformação (100% asfaltamento MS Ativo) e rentabilidade comprovada (PIB per capita superior à média estadual).

Oferecemos assessoria completa: identificação de propriedades alinhadas ao perfil do investidor (soja, milho, silvicultura, pecuária ou sistemas integrados), visitas técnicas com avaliação agronômica, apoio na contratação de laudos especializados, análise do impacto do MS Ativo, negociação de condições comerciais e estruturação financeira da operação.

Aspectos Técnicos e Documentação

A aquisição de fazendas em Jaraguari MS exige verificação técnica rigorosa de aptidão para múltiplas culturas, histórico produtivo e conformidade documental.

A documentação essencial inclui: matrícula atualizada sem gravames, CCIR, ITR e CAR regularizados com reserva legal e APPs devidamente demarcadas, licenças ambientais validadas e certidões negativas de todas as esferas.

Para propriedades com interesse em agricultura tecnificada, análises de fertilidade do solo, histórico de rotação de culturas e sistemas de manejo utilizados são essenciais para validar o potencial produtivo (96% das culturas em soja e milho).

Para propriedades com potencial silvícola, avaliação de aptidão para eucalipto, distância de mercado comprador e ciclos de retorno são fundamentais (117.637 m³ de madeira produzidos no município).

A Casa Green trabalha com escritórios especializados que conduzem due diligence completa, verificam histórico de uso da terra, analisam aptidão agrícola via laudos técnicos, avaliam potencial de valorização pela proximidade com Campo Grande e MS Ativo, e asseguram transações juridicamente seguras.