Costa Rica também figura entre os destaques de produtividade no milho segunda safra (safrinha) na região Norte do estado. No levantamento do SIGA-MS e Aprosoja-MS, o município registrou 163,38 sc/ha na safra 2024/2025, posicionando-se ao lado de Chapadão do Sul e São Gabriel do Oeste entre as melhores médias regionais.

Além de grãos, Costa Rica é reconhecida pela cotonicultura de alta performance. O município é a principal cidade produtora de algodão no estado, com 17.641 hectares plantados, produtividade de 4.751 kg/ha e rendimento de R$ 21.456,12 por hectare. Costa Rica integra o TOP 10 do Brasil em produção de algodão, em um estado que participou com 1,9% da produção nacional em 2024.

No Censo 2022, Costa Rica registrou 26.037 habitantes, com densidade demográfica de 6,26 habitantes por quilômetro quadrado. Na estimativa populacional do IBGE para 2025, Costa Rica apresenta 28.740 habitantes. Em termos de logística e posicionamento regional, o município está localizado a 390 quilômetros de Campo Grande.

A Casa Green Imobiliária Rural especializa-se em propriedades de alta performance onde a produtividade comprovada constitui o principal critério de seleção. Em Costa Rica, o foco está em identificar áreas que sustentem o tripé estratégico grãos e algodão, com potencial de intensificação tecnológica e segurança documental.

O que Torna Costa Rica “Terra de Ranking”

Costa Rica combina três culturas agrícolas que, em conjunto, sustentam liquidez e atraem investimento qualificado: algodão, soja e milho safrinha. O resultado é um município que aparece recorrentemente em rankings técnicos de produtividade, fator determinante que investidores e produtores utilizam para filtrar localizações estratégicas de aquisição.

Na soja, o município liderou o estado em produtividade com 78,36 sc/ha, superando Chapadão do Sul (77,03 sc/ha) e São Gabriel do Oeste (74,78 sc/ha), segundo apuração técnica oficial. Em anos de estiagem, essa resiliência produtiva torna-se argumento técnico de decisão, pois indica pacote tecnológico consolidado e capacidade superior de planejamento agronômico.

No milho safrinha, o levantamento SIGA-MS e Aprosoja-MS demonstrou que a Região Norte concentrou as melhores médias estaduais, com Costa Rica registrando 163,38 sc/ha. Este desempenho técnico posiciona o município como referência regional para operações agrícolas de dupla safra.

Algodão: Diferencial Competitivo Estratégico

Costa Rica oferece uma narrativa de diferenciação singular através da cotonicultura consolidada. O município plantou 17.641 hectares de algodão e atingiu produtividade de 4.751 kg/ha, consolidando-se como a principal cidade produtora de algodão em Mato Grosso do Sul.

A cotonicultura nacional apresenta Valor Bruto da Produção estimado em R$ 36,6 bilhões até agosto de 2025, com expansão de área superior a 2 milhões de hectares no país. Costa Rica posiciona-se no TOP 10 nacional de produção de algodão, em um estado que representa 1,9% da produção brasileira em 2024.

O rendimento informado de R$ 21.456,12 por hectare na cotonicultura demonstra a rentabilidade superior desta cultura quando comparada a grãos tradicionais. Para propriedades com aptidão técnica e infraestrutura adequada, o algodão representa diversificação de receita e valorização patrimonial significativa.

Liderança Técnica em Produtividade de Soja

O desempenho de Costa Rica na safra de soja 2024/2025 não foi acidental. A liderança estadual com 78,36 sacas por hectare resulta de fatores técnicos consolidados ao longo de décadas de investimento em tecnologia agrícola.

O município superou tradicionais referências de produtividade como Chapadão do Sul (77,03 sc/ha) e São Gabriel do Oeste (74,78 sc/ha), demonstrando capacidade técnica superior em manejo, genética e correção de solo.

A diferença de 51,3% em relação à média estadual de 51,78 sc/ha não é marginal. Representa a distinção entre operações agrícolas amadoras e profissionais, entre terras subutilizadas e propriedades de máxima eficiência produtiva.

Para investidores que buscam aquisição de fazendas em Costa Rica MS, este histórico técnico funciona como validação objetiva de potencial. Áreas com aptidão comprovada sustentam precificação premium e atraem capital institucional qualificado.

Milho Safrinha: Performance Regional Destacada

A região Norte de Mato Grosso do Sul concentrou as melhores médias de produtividade de milho segunda safra no estado. Costa Rica registrou 163,38 sacas por hectare no levantamento técnico SIGA-MS e Aprosoja-MS, posicionando-se entre os municípios de elite ao lado de Chapadão do Sul e São Gabriel do Oeste.

Este desempenho no milho safrinha é particularmente relevante para investidores que buscam operações de dupla safra. A sucessão soja (verão) e milho (safrinha) maximiza a rentabilidade anual por hectare e dilui custos fixos de infraestrutura.

Propriedades em Costa Rica com histórico comprovado de produtividade acima de 160 sacas por hectare no milho safrinha representam ativos de alta liquidez, pois atendem tanto produtores em expansão quanto grupos institucionais em busca de performance técnica consolidada.

Infraestrutura e Posicionamento Logístico

Costa Rica está localizada a 390 quilômetros de Campo Grande, distância que representa aproximadamente 4 horas e 30 minutos de deslocamento. Esta posição no Norte e Nordeste de Mato Grosso do Sul coloca o município próximo a importantes eixos de escoamento da produção agrícola.

A população de 28.740 habitantes (estimativa IBGE 2025) e densidade demográfica de 6,26 habitantes por quilômetro quadrado caracterizam um município com perfil predominantemente agrícola e baixa pressão urbana sobre as áreas rurais.

A infraestrutura de apoio ao agronegócio em Costa Rica inclui armazenagem, assistência técnica qualificada, fornecedores de insumos e serviços especializados que atendem operações de grande porte. A presença consolidada da cotonicultura atrai investimentos em infraestrutura específica (beneficiamento, classificação, armazenagem climatizada) que agregam valor localmente.

Como a Casa Green Posiciona Costa Rica

A Casa Green Imobiliária Rural atua em oportunidades onde a produtividade comprovada constitui o principal critério de seleção de propriedades rurais. Em Costa Rica, o foco estratégico está em identificar áreas que sustentem o tripé algodão, soja e milho safrinha, com potencial de intensificação tecnológica e segurança documental completa.

Se o seu objetivo é adquirir fazendas em Costa Rica MS para produção agrícola, expansão de portfólio rural ou entrada qualificada no agronegócio, o município oferece validação técnica objetiva que facilita a due diligence: rankings oficiais de produtividade, dados do IBGE e levantamentos técnicos consolidados. Esta transparência reduz incertezas e aumenta a qualidade da análise de investimento.

Oferecemos assessoria completa: identificação de propriedades alinhadas ao perfil do investidor (agricultura de grãos, cotonicultura ou operações mistas), visitas técnicas com avaliação agronômica detalhada, apoio na contratação de laudos de solo e produtividade, articulação com instituições técnicas para validação de potencial produtivo, negociação de condições comerciais e estruturação financeira da operação.

Para investidores que buscam fazendas à venda em Costa Rica MS, a Casa Green representa parceria estratégica no município líder estadual em produtividade de soja, destaque regional em milho safrinha e principal produtor de algodão de Mato Grosso do Sul.

Aspectos Técnicos e Documentação

A aquisição de fazendas em Costa Rica MS exige verificação técnica rigorosa de aptidão produtiva e conformidade documental completa. A documentação essencial inclui: matrícula atualizada sem gravames, CCIR, ITR e CAR regularizados com reserva legal e APPs devidamente demarcadas, licenças ambientais validadas e certidões negativas de todas as esferas.

Para propriedades com histórico de cotonicultura, verificação adicional de licenciamento específico para uso de defensivos e armazenagem de insumos é recomendável. Fazendas com aptidão para algodão devem apresentar análises de solo atualizadas demonstrando condições físicas e químicas adequadas para esta cultura exigente.

A Casa Green trabalha com escritórios especializados que conduzem due diligence completa, verificam histórico produtivo através de declarações fiscais e notas de venda, analisam aptidão agronômica via laudos técnicos e asseguram transações juridicamente seguras.